2011 год не оправдал надежды Испании?!

Не смотря на тяжелейший 2008 год, эксперты рынка недвижимости Испании назвали 2011самым тяжелым для рынка. Этот год был крайне пассивным, и не оправдал предположений многих экспертов.

Так, например в начале года многие предрекали рынку недвижимости Испании активный рост и выход из кризиса в 2011 году, но этого не произошло. Даже наоборот. Если в 2010 году в Испании было начато строительство около  63 тысяч домов и эксперты утверждали, что ниже этого показателя рынок не опустится. То в 2011 году эта цифра составила всего 60 тысяч, что стало новым историческим минимумом рынка строительства. Для сравнения, в 2006 году в Испании было начато строительство 665 тысяч новых домов. То есть за 5 лет рынок упал почти в 10 раз.

Что касается ввода в эксплуатацию, то за 2011 год в Испании было сдано всего 100 тысяч объектов, что в 6 раз меньше в сравнении с тем же 2006 годом.

Не оправдал ожиданий 2011 год и насчет цены на недвижимость. В 2011 году стоимость жилья в Испании упала, в среднем, на 5,2%, по сравнению с уровнем цен в 2010 году и на 17% — в 2006 году. Сейчас средняя стоимость квадратного метра недвижимости в Испании составляет 1700 евро.

Единственным положительным аспектом для рынка недвижимости в Испании в 2011 году стала аренда. Благодаря напряженной ситуации на Востоке и Греции, в 2011 году Испанию посетило рекордное количество туристов. Что несомненно увеличило цены на аренду курортной недвижимости в Испании.