Аукционы, на которых можно купить недорогую недвижимость в Испании.

Из-за экономического кризиса и огромного количества невозвратов ипотечных кредитов у испанских банков скопилось большое количество залоговой недвижимости. Так как банкам не выгодно держать у себя недвижимость они пытаются побыстрее конвертировать ее в деньги и выставляют на аукционы, делая при этом скидки на недвижимость 10–30 % от рыночной стоимости объекта.

Теперь испанскую недвижимость продают такие организации как:

  • сайт auctionsinspain.com — Auctions in Spain, spanishpropertyauctions.com/en/ Spanish Property Auctions — онлайн-аукционы недвижимости в Испании;
  • direct-auctions.com Direct Auctions — компания которая продает недвижимость в Марбелье;
  • subastas.bnpparibas.es — BNP Paribas Real Estate — организация продает конфискованную за неуплату ипотеки недвижимость;
  • segipsa.es — SEGIPSA — компания, созданная правительством Испании и занимается продажей частной и государственной испанской недвижимости.

Процедура покупки недвижимости в Испании на аукционе выгладит следующим образом:

— организаторы аукционов публикуют на своих сайтах каталоги недвижимости на продажу

— любой желающий может самостоятельно выбрать себе объект или обратиться за помощью к консультантам, которые подберут недвижимость в соответствии с требованиями

—  прежде чем участвовать в аукционе следует проверить является ли продавец действительным собственником лота. Сделать это можно в в испанском едином реестре собственности. сайт — registradores.org/Registros_propiedad.jsp

— чтобы стать участником аукциона, нужно подать заявку на участие и внести депозит в размере 1000-3000 евро, который будет возвращен по окончанию аукциона. Комиссию за участие объекта в аукционе как правило оплачивает продавец недвижимости. На аукционе действуют единые правила для граждан Испании и для иностранцев.

— покупатель, который выигрывает аукцион, должен подписать предварительное соглашение на покупку недвижимости и в течение 14 дней внести 10% от стоимости недвижимости. Дальше порядок покупки недвижимости стандартный для Испании.