Где в Испании иностранцы покупают недвижимость

Рынок недвижимости Испании по-прежнему восстанавливается стабильно низкими темпами, при этом доля покупок испанской недвижимости иностранцами растет все большими темпами. Как сообщает испанская El Mundo, доля покупок испанской недвижимости иностранными гражданами в 2013 году составила 11,15%, или 36 700 домов и квартир.
аренда виллы в Испании на побережье

Как объясняют специалисты рынка недвижимости Испании, иностранные покупатели имеют некоторые преимущества перед испанскими. Прежде всего, это большой выбор прибрежных регионов и большое разнообразие цен. Испанские покупатели ограничены своими внутренними требованиями к недвижимости. Так же иностранные покупатели имеют более благоприятную экономическую ситуацию у себя в стране по сравнению с испанскими покупателями. Еще одним преимуществом для иностранных покупателей является возможность получение вида на жительство в Испании при покупке недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро.

Самыми популярными регионами покупки недвижимости среди иностранных покупателей традиционно остаются Коста дель Соль, Каталония, Валенсия, Мурсия. Однако вкусы покупателей значительно различаются по национальному признаку.

Великобритания. Жители этой страны остаются лидерами среди иностранных покупателей испанской недвижимости. Их доля в общем объеме недвижимости, купленной иностранцами, составляет 15%. Покупатели из Великобритании отдают предпочтения недвижимости на побережье и островах. Как правило, британцы покупают дома и квартиры в закрытых урбанизациях, где уже живут исключительно их соотечественники. При этом британцы выбирают недорогие, но практичные дома и апартаменты, которые могут сдаваться, когда их собственники находятся у себя на туманном Альбионе.
alicante-spain

Франция. Ее граждане занимают второе место в рейтинге иностранных покупателей испанской недвижимости. Их доля в общем объеме составляет 10%. Французские покупатели приобретают в основном маленькие квартиры по максимально возможным низким ценам. Так же среди французских покупателей встречаются покупатели недвижимости класса «люкс». Наиболее популярными регионам французов являются Каталония и Альмерия.

Российская Федерация. Граждане этой страны замыкают тройку лидеров иностранных покупателей испанской недвижимости. На них приходится 8,58% от всей купленной иностранцами недвижимости в Испании. Российские покупатели в большинстве отдают предпочтение дорогим виллам, пентхаусам, большим апартаментам. Наиболее популярными регионами у русских покупателей остаются Коста Дорада, Коста Бланка и Коста дель Соль. Одной из основных причин покупки дорогой недвижимости являются возможность получения вида на жительство для переезда на ПМЖ.
CD04217

Одной из особенностей российских покупателей является их приверженность к качественным объектам с ремонтом. При выборе недвижимости русские покупатели учитывают расположение, инфраструктуру. Кстати, вид из окна является одним из определяющих факторов.

Четвертое место в рейтинге занимают покупатели из Бельгии. На них приходится 7% купленной иностранцами недвижимости. Эти покупатели демонстрируют наибольшую динамику роста. В 2013 году они приобрели в пять раз больше объектов по сравнению с 2007 годом, что позволило им занять четвертую позицию в рейтинге. Бельгийцы предпочитают песчаные пляжи, а поэтому отдают предпочтение недвижимости в Андалусии, Барселоне и на Балеарских островах. Основной целью покупки недвижимости является сдача в аренду во время их отсутствия.
calpe-main

Германия. Жители этой страны несколько потеряли свои позиции и сейчас замыкают пятерку покупателей испанской недвижимости. На долю немецких покупателей недвижимости приходится 7% от всей купленной иностранцами недвижимости. Примечательно, что основной целью покупки недвижимости в Испании для немцев является переезд в Испанию на ПМЖ после выхода на пенсию у себя в Германии. Наилучшим регионом для покупки недвижимости немцы считают Балеарские острова.

Покупатели из скандинавских стран предпочитают покупать недвижимость в Испании на побережье Коста дель Соль, чтобы проводить там зимний сезон. При этом скандинавы не сдают свое жилье туристам. Как правило, оно пустует в летний период. Скандинавы покупают апартаменты с одной и двумя спальнями, большой гостиной комнатой в центре города или его окрестностях. Большое внимание скандинавы уделяют транспортной инфраструктуре.
sitges copy copy

В последние годы на рынке недвижимости Испании активизировались покупатели из Китая. Они рассматривают испанскую недвижимость как выгодную инвестицию и приобретают ее для получения выгоды или сдачи в аренду. Покупка недвижимости в Испании стоимостью от 500 тысяч евро дает возможность на получение ВНЖ и свободного перемещения по Европе, что необходимо гражданам Китая, которые открывают или уже ведут бизнес в Европе.

У китайских покупателей нет ярко выраженных предпочтений при выборе недвижимости в Испании. Китайские покупатели приобретают испанскую недвижимость в центральных регионах страны, в больших городах и туристических центрах. При покупке недвижимости китайские покупатели тщательно анализируют рынок и только потом принимают решение касательно региона, вида недвижимости и ее цены.
1-001

Представители арабского мира, это прежде всего покупатели недвижимости в Испании премиум класса. Безусловным лидером  предпочтений среди представителей арабских стран является побережье Коста дель Соль, а именно Марбелья, Пуэрто Банус. Арабы покупают отдельно стоящие виллы с большими бассейнами для личного пользования. Так же арабские покупатели иногда приобретают недвижимость в больших городах Испании, если имеют свой бизнес в Испании или как вложение инвестиций.

www.arendavispanii.ru